最新消息
最新消息| 合景泰富商業:空間設計更注重“內容力”,復合多元業態成為主流 | 2022-10-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://news.sohu.com/a/574218736_100185018" 原標題：合景泰富商業：空間設計更注重“內容力”，復合多元業態成為主流7月，合景泰富多元化業態碩果紛呈。先是商業資管榮獲“金坐標-年度商業地產創新推動潮企業”獎項。而后北京·通州合景國際金融廣場斬獲美國MUSEDESIGNAWARDS金獎，木蓮莊酒店榮膺2021年度邁點MBI商業價值品牌大獎。從業態創新到空間設計，合景泰富一直以城市共創服務篆刻商業生態布局，對空間的匠心，也映照在持續進階的成長性之中。經過十多年的發展升級，合景泰富旗下涵蓋購物中心、寫字樓、公寓、酒店等多元業態，而這些優質空間在全國一線和新一線城市的核心區域生根發芽，形成了悠方、摩方、悠方天地、W酒店、木蓮莊酒店、MUSTEL、合景譽舍、昕舍等優質商業“廠牌”，讓合景泰富的城市共創空間服務，不斷進階，創作出符合Z世代基于興趣、圈層、愛好和社交的復合業態場景，接入數字化和核心城市新市民文化升級的風潮，發揮更加巨大的內驅潛力。趨勢一：逆勢增長，多元業態內驅力成長性足2022年上半年，新一輪疫情席卷全國多地，全國商辦用地成交面積為同比下降41.1%，供需規模均降至近十年同期最低點。在此形勢之下，2022年上半年，合景泰富旗下全部在營購物中心（除上海項目外）總客流量同比2021年提升13.8%，總銷售額同比提升12.9%。商業方面，今年4月開業超10萬㎡商場合景·悠方（廣州知識城），開業6天累計客流量達31萬，聚合超70%首店品牌，其中8家品牌奪得廣州同品牌門店銷售冠軍，27家品牌銷售額位列黃埔區同品牌門店第一。未來，合景泰富還會積極籌備商業體量達11萬㎡的合景·悠方（重慶）項目，進一步布局全國市場。合景·悠方（廣州知識城）合景·悠方（重慶）寫字樓方面，2022年上半年，合景泰富寫字樓同比保持高水平出租率與收繳率，全國在營項目出租率達95%、全國在營項目收繳率達99%，依托產品和城市綜合運營的優勢，合景泰富在北京、上海、廣州等全國核心城市以及粵港澳大灣區、長三角城市群等重點城市布局，以甲級寫字樓、可持續發展綠色建筑標準，籌備項目總體量超40萬㎡。趨勢二：空間設計更注重“內容力”，復合多元業態成為主流近年來，“場景營城”的可持續發展思路，在地產的多元化業務日漸成熟。即從“人”的角度出發，城市話題、場景話題與人的興趣共創互動，形成不同的空間內容，Mob研究院研究顯示，中國90后、00后人口占比超15，年輕群體的消費能力有巨大潛力,預計2023年達到16萬億人民幣。而多變、高顏值的公共空間，強體驗、強圈層文化主題，更吸引年輕消費群體。而在人居美學耕耘多年的合景泰富，從優質產品力出發，加入“內容創作”，打造出復合型業態空間，拉長場景與時間對消費的限制。合景泰富商業設計中心室內設計副總經理孔冠榮分享，“合景泰富的商業‘復合型打造’，在規劃設計上不僅注重建筑的視覺追求，更要追求生活模式。利用商業生態圈來激活其他業態。以位于成都的合景泰富交子商業集群為例，成都商業1.0是春熙路，2.0在太古里，而這兩個地方都以線下店鋪和輕奢購物為主。而作為成都商業3.0的交子商業集群，則兼顧了私密性與商業氛圍的互動，更好的共享年輕客群，產生集合效應。”合景泰富交子商業集群成都只是合景泰富新商業的“初嘗”，未來，根據城市內容與空間內容的共創設計將更加靈動，比如在合景·悠方（重慶）的設計中，考慮到重慶的網紅元素，設計師把吊橋、酒吧街等當地有重慶特色的元素融入設計。而合景·悠方（廣州知識城）則做了嶺南廣府文化的打卡一條街，讓“新市民”感受到大灣區的文化鉤沉。未來，寵物公園、家庭友好關系空間、脫口秀劇場、酒吧夜經濟也將從各種社交維度，拉長和融合各種消費群體的多樣需求。合景·悠方（廣州知識城）當然，不斷擴大品牌生態圈、完善產業鏈，也能鞏固商業圈層的變現韌性。在寫字樓方面，截至2022年上半年，三菱電機、嘉實財富、中國聯通、好易康等知名企業入駐，共同打造可持續融通發展的樓宇生態。并通過構建“合景泰富商業資管數字營銷平臺”，邁出了數字化升級轉型的堅實一步。孔冠榮表示，“在疫情的持續的影響之下，商業空間會很依賴元宇宙，元宇宙的應用未來10年內一定會完全實現在商業空間上。把物理空間和虛擬空間結合起來不難，難的是如何體現這兩個結合起來以后的空間和商業價值。”趨勢三：滿足Z世代，興趣與社交語言共創城市話題據英國牛津大學的研究表明，后疫情時代，人們反而前所未有的展現對于人際交往與聯結的渴望。同時，Z世代人群樂于彰顯自我，熱愛社交多面性。基于此社會洞察，商業發展需要靈活發展“社交+”模式，積極探索復合型社交新場景、新體驗。Mob研究院數據顯示，年輕群體注重自我，興趣愛好廣泛，將以圈層文化進行社交，興趣圈層不僅限于國風圈、潮玩圈、二次元圈、電競圈等，性格和興趣特征取勝了很多新商業經濟現象。合景泰富商業設計中心總經理羅世炯表示，加強多元動線的話題性打造，也是未來合景泰富商業追求的方向。合景泰富始終保持與人鏈接，在商業運營中展現出對消費客群精神需求的敏銳捕捉，并通過多元的主題活動，實現社交營銷的共情轉化。2022年1月，合景泰富商業資管發起主題為「熱愛無限統統實現」的socialcampaign，充分兼顧5個細分圈層的情感需求，通過多元的玩法，用新創意傳遞“熱愛美好生活”品牌態度，引領「美好生活」2.0時代。3月中旬，在廣州、上海、成都、蘇州等多座城市舉辦「理想森活節」，以形式多樣的活動展現出生態、低碳與可持續的生活方式；并聯合了螞蟻森林、綠客盟GreenMonday、曹操出行、高德打車與e代駕等五家行業伙伴“跨界共創”。與此同時，合景泰富商業資管旗下各大商業項目，集中發起涵蓋藝術、時尚、萌寵、親子、文創等諸多領域的主題活動。將當下年輕消費者、家庭客群最為關注的生活話題與形式融入日常。如4月開業的合景·悠方（廣州知識城），延續一貫的“藝述”基因，與當代藝術平臺摩登氧分及國內知名藝術家黃思祈合作，開展「EYEFORINBORNFUN·熒趣光瞳」主題藝術黃埔首展，通過光影藝術讓雙眼感受多維世界。6月，合景·悠方（成都）四周年“肆意生長”影像先鋒藝術展，聯合國際知名裝置藝術家師進滇，聯動城市地標天府雙塔，為市民帶來了一場光影與藝術的跨界碰撞。在新的經濟周期下，合景泰富感知未來人們的多維生活需求，從空間和場景的同頻走向思想與內容的同頻，通過持續打造美好生活的場景和空間，合景泰富將提升產品力的場景體驗，與不同城市的年輕群體、多維群體，共創美好城市故事，超越線上線下的“隔閡”，不斷產生新的商業鏈接。返回搜狐，查看更多責任編輯： 關鍵字標籤：商業空間設計推薦 |
|
 |
|
